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春风大道与银海路交叉口东南侧地块【13.9亿 滨江】

2021/9/1 8:29:01 进入口水楼市
轮次
报价时间
报价
溢价率
3
2021/9/1 9:13:12
139178.0万元 成交价
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2021/9/1 8:55:38
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8月2日,福田街道春风大道与银海路交叉口东南侧地块在浙江省土地使用权网上交易系统上发布出让公告。

公告71号出让地块位于福田街道,西至春风大道北至银海路,出让面积29942.24平方米(含道路面积1750.6㎡),约44.913亩。规划用地用途为商服、住宅、城镇村道路用地,容积率为2.60-2.70,建筑控制高度50米,建筑密度25%-35%,绿地率10%。

起始价13.7亿元,起始楼面价16968.23元/㎡;上限价格178178万元,上限楼面价22039.72元/㎡;起始建筑面积360㎡最高投报面积为40320㎡。



本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到上限价格178178万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面积360平方米,每次投报面积增幅为360平方米的整倍数,最高投报面积为40320平方米。


当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房(政策性住房)套型总建筑面积≥90平方米、≤120平方米,从地块东侧开始取(若需多幢,由东向西选取),从中间层开始,按先上后下,先东后西的原则,分别向上下留取;停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,配建用房(政策性住房)及停车位建成后均须无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。




地块一层为商业,二层及以上为住宅。沿银海路牌、春风大道侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高为3.0-3.2米,住宅最小套型建筑面积不得少于90㎡。


地下室不得超过3层,单层层高原则上不得超过5.5米。地下室用于人防、消防、停车、供配电等配套设施,不得设置车库,严禁改变用途。

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